📷 ფოტო: bbc.co.uk (ორიგინალი წყარო)
ბრიტანეთში იპოთეკური განაკვეთები ბოლო ერთი თვის მაქსიმუმს დაუბრუნდა.
იპოთეკური განაკვეთები ბრიტანეთში: მიმდინარე მდგომარეობა
ახლო აღმოსავლეთში დაძაბულობის გამწვავებამ ბრიტანეთის იპოთეკური სესხების საპროცენტო განაკვეთები ერთი თვის მაქსიმუმამდე აწია. ექსპერტები აღნიშნავენ, რომ ბაზარზე სტაბილურობის ნაცვლად ისევ გაურკვევლობა სუფევს.
შენი სტარტაპი ავტორი: შენი სტარტაპი — სარედაქციო ჯგუფი · 25 ივლისი 2026
ბრიტანეთში იპოთეკური განაკვეთები ბოლო ერთი თვის მაქსიმალურ ნიშნულს დაუბრუნდა, რაც, უწყების ცნობით, ახლო აღმოსავლეთში დაძაბულობის გამწვავებას უკავშირდება. ბანკებმა, მათ შორის ბრიტანეთის ხუთმა უმსხვილესმა სამომხმარებლო ბანკმა, ბოლო დღეებში ახალი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკური სესხების პროცენტები აწიეს. საკითხის შესახებ დეტალურად წერს BBC.
მთავარი
- ორწლიანი ფიქსირებული იპოთეკის საშუალო განაკვეთი 5.59%-მდე გაიზარდა — ეს არის ყველაზე მაღალი მაჩვენებელი 19 ივნისის შემდეგ.
- ხუთწლიანი ფიქსირებული სესხის საშუალო განაკვეთმა 5.61%-ს მიაღწია, რაც ბოლოს 7 ივნისს ფიქსირდებოდა.
- ბანკ ინგლისის პროგნოზით, 2028 წლის ბოლომდე ხუთ მილიონზე მეტ მესაკუთრეს ყოველთვიური იპოთეკური გადასახადის ზრდა ელოდება.
რამ გამოიწვია იპოთეკური განაკვეთების ზრდა ბრიტანეთში
წყაროს ინფორმაციით, კრედიტორების დაფინანსების ღირებულება გაიზარდა მას შემდეგ, რაც ბაზრებმა შეაფასეს, რომ კონფლიქტის გახანგრძლივება ცენტრალური ბანკების მიერ საპროცენტო განაკვეთების შემცირების ალბათობას ამცირებს. აშშ-სა და ირანს შორის ცეცხლის შეწყვეტის შემდეგ იპოთეკური განაკვეთები კლებას განაგრძობდა, თუმცა ახალმა იერიშებმა და ჰუთების დაჯგუფების მიერ წითელ ზღვაში ნავთობის ტანკერებზე თავდასხმებმა გლობალური ენერგომომარაგების შესახებ შიშები ხელახლა გააღვივა.
შედეგად, ხუთშაბათს ნავთობის ფასმა პირველად მაისის შემდეგ 100 დოლარს გადააჭარბა ბარელზე, რამაც ინფლაციის ზრდისა და საპროცენტო განაკვეთების შემცირების ნაკლები ალბათობის შესახებ შიშები კიდევ უფრო გაზარდა.
რას ამბობენ ბაზრის ექსპერტები
Moneyfacts-ის ფინანსური ექსპერტის, რეიჩელ სპრინგოლის განცხადებით, მსესხებლებისთვის განსაკუთრებით იმედგაცრუებულია იმის ხედვა, თუ როგორ უბრუნდება განაკვეთები ერთი თვის წინანდელ დონეს. მისივე თქმით, ბოლო კვირების პოზიტიური ტენდენცია პრაქტიკულად დაიკარგა, ხოლო ბაზარს ახლა უპირველესად სტაბილურობა სჭირდება.
სპრინგოლმა ასევე აღნიშნა, რომ 100-მდე იპოთეკური შეთავაზება დროებით მოიხსნა ბაზრიდან, სანამ კრედიტორები ფასწარმოქმნის სტრატეგიას გადახედავენ. მისი რჩევით, ვისაც წელს ხელახალი დაკრედიტება უწევს, სჯობს დროულად დაიფიქსიროს ახალი პირობები არსებულ კრედიტორთან, თანაც ალტერნატიული, უფრო ხელსაყრელი შეთავაზებების მოსაძებნად საკრედიტო ბროკერს მიმართოს.
ბრიტანელი მსესხებლების 80%-ზე მეტს ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკური სესხი აქვს, რომლის პირობებიც ხელშეკრულების მოქმედების ვადამდე — ჩვეულებრივ ორი ან ხუთი წლის განმავლობაში — უცვლელი რჩება.
— Moneyfacts
რას აჩვენებს ბაზრის ბოლოდროინდელი დინამიკა
L&C Mortgages-ის წარმომადგენელმა დევიდ ჰოლინგვორტმა განაცხადა, რომ ვინც განაკვეთების ტენდენციური კლების იმედი ჰქონდა, ამ მოლოდინი გადასინჯვას საჭიროებს. მისი თქმით, ტენდენცია მკვეთრად შეიცვალა და ახლა, ყოველ შემთხვევაში უახლოეს პერიოდში, ფიქსირებული განაკვეთების ზრდისკენ არის მიმართული.
აღსანიშნავია, რომ HSBC-იც აპირებს ორშაბათს იპოთეკური განაკვეთების გაზრდას, რაც აჩვენებს, რომ ტენდენცია ბაზრის ერთეულ მოთამაშეს კი არ ეხება, არამედ სექტორის ფართო ნაწილს მოიცავს. საშუალო ორწლიანი ფიქსირებული განაკვეთი ჯერჯერობით 5.9%-იან აპრილის მაჩვენებელს — ირან-აშშ ომის პიკს — არ მიუახლოვდა, თუმცა ზრდის ტემპი კვირების განმავლობაში თანმიმდევრულია.
რას ნიშნავს ეს
ხშირად დასმული კითხვები
რატომ გაიზარდა ბრიტანეთში იპოთეკური განაკვეთები?
წყაროს ინფორმაციით, ზრდა ახლო აღმოსავლეთში დაძაბულობის გამწვავებასა და ნავთობის ფასების ზრდას უკავშირდება, რამაც ბაზრებში ინფლაციური მოლოდინები და საპროცენტო განაკვეთების შემცირების უფრო დაბალი ალბათობა გამოიწვია.
რამდენად გაიზარდა საშუალო ფიქსირებული განაკვეთი?
ორწლიანი ფიქსირებული სესხის საშუალო განაკვეთი 5.59%-ს გაუტოლდა, ხოლო ხუთწლიანისა — 5.61%-ს, რაც ორივე შემთხვევაში ბოლო თვის მაქსიმუმს წარმოადგენს.
რას ურჩევენ ექსპერტები მსესხებლებს?
Moneyfacts-ის ექსპერტის რჩევით, ვისაც წელს ხელახალი დაკრედიტება უწევს, სჯობს ახალი პირობები დროულად დააფიქსიროს არსებულ კრედიტორთან და ამასთანავე ბროკერს მიმართოს ალტერნატიული შეთავაზებების შესამოწმებლად.
ბრიტანეთის მაგალითი კიდევ ერთხელ აჩვენებს, რამდენად მჭიდროდაა ერთმანეთთან დაკავშირებული გლობალური გეოპოლიტიკური მოვლენები და ჩვეულებრივი მოქალაქეების ყოველდღიური ფინანსური გადაწყვეტილებები — იქნება ეს საცხოვრებლის შეძენა თუ არსებული სესხის ხელახალი გაფორმება. მსგავსი ტენდენციები საინტერესოა არა მხოლოდ ბრიტანელი მსესხებლებისთვის, არამედ ნებისმიერი ქვეყნის ეკონომიკური და საფინანსო სისტემისთვისაც, სადაც საერთაშორისო ბაზრების რყევები ადგილობრივ საკრედიტო პირობებზე პირდაპირ აისახება ხოლმე. მსგავს თემებზე მეტი ანალიზისთვის შეგიძლიათ იხილოთ შენი ამბები, ხოლო ფინანსური ბაზრების ოფიციალური მაჩვენებლების შესამოწმებლად სასარგებლო წყაროდ რჩება საქართველოს ეროვნული ბანკი და საქსტატი. ვინც უძრავი ქონებით ან საერთაშორისო ბაზრებით დაინტერესებულია, სასარგებლო შეიძლება იყოს ასევე შენი დასვენება-ს მასალები, სადაც განთავსებულია ცხოვრებისა და მოგზაურობის დაგეგმვასთან დაკავშირებული პრაქტიკული ინფორმაცია.
წყარო: ორიგინალი პუბლიკაცია · განახლდა 25 ივლისი 2026
დაკავშირებული: შენი ამბები · შენი ექიმი · GMJ News · შენი სილამაზე
